西安外国语大学：

　　你校《关于评审长安校区学术实验楼项目初步设计的请示》（西外大字〔2019〕17号）收悉，我委委托省政府投资评审中心对初步设计方案进行了评审。结合《关于〈西安外国语大学长安校区学生公寓楼项目初步设计〉的评审报告》（陕评审字〔2019〕133号）的意见和建议，经研究，同意你校初步设计方案，现批复如下：

　　一、项目选址及概况

　　本项目位于西安外国语大学长安校区内东北角，项目总建筑面积72100平方米。

　　二、设计方案

　　（一）建筑工程

　　西安外国语大学长安校区学生公寓楼项目由1号公寓和2号公寓组成，总建筑面积72100平方米。1、2号公寓楼立面造型风格一致，外立面均采用浅灰色真石漆涂料，造型方框采用白色真石漆涂料。两栋公寓楼主体通过二层连廊连接。其中，1号公寓楼为一类高层建筑，地下1层、地上18层，建筑高度62米，总建筑面积37460平方米（其中地上35700平方米，地下1760平方米），功能用房包括三人间、公共卫生间、盥洗室、生活水泵房等；2号公寓楼为一类高层建筑，地下1层、地上15层，建筑高度54米，总建筑面积34640平方米（其中地上26033平方米，地下8607平方米），功能用房包括图书阅览室、党建学习室、单人间、两人间、套间等；连廊一层设置便利店、社团活动室、消防控制室等，连廊二层设置会议室、社团活动室等。

　　（二）结构工程

　　1号公寓地下1层，主要设置设备用房及自行车库；地上18层，主要设置学生公寓、盥洗室、公共卫生间等。该公寓为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防为丙类，抗震等级二级，采用钢筋混凝土筏板基础。

　　2号公寓地下1层，主要设置设备用房及停车库；地上15层，主要设置学生公寓、布草间等。该公寓及停车库为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，局部为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年，抗震设防为丙类，剪力墙抗震等级一级，框架二级。公寓楼及车库主体采用钢筋混凝土梁筏基础，车库其余部分则采用钢筋混凝土独立基础+防水板。

　　（三）给排水工程

　　本工程水源由校区内现有市政给水管网提供。1、2号公寓供水方式均为上行下给式，其中，1号公寓生活给水系统分为高、中、低三个区，2号公寓分为高、低两个区，中区和高区由生活泵房提供；低区由室外生活给水管网直接供水。本工程生活热水水源由校区内现有热水系统提供，主要为洗浴热水。室内采用污、废合流排放；室外采用雨、污分流排放。生活污水经排水管道收集后，排至校区已有生活污水排水管网；屋面与路面雨水汇集后经管道排至校区已有室外雨水管网。消防系统包括室内消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。

　　（四）暖通工程

　　本工程暖通设计内容包括：1号公寓楼采暖、通风及防排烟；2号公寓楼空调、通风及防排烟、制冷机房设备安装。

　　1号公寓楼供暖热源设于2号公寓制冷换热站内。换热站提供供暖热媒为45/35℃热水，一层大厅设置低温地板辐射供暖系统。供暖系统高低分区，1~9层为供暖低区，10~18层为供暖高区。供暖系统为下供下回式。公寓地下自行车库、卫生间、电梯机房设机械排风系统，自行车库设机械补风系统。

　　2号公寓楼公寓楼一层大厅为低温地板辐射供暖系统，供暖热媒温度为45/35℃，其余部位设空调系统，夏季供冷、冬季供暖。系统冷热源设于地下室制冷、换热站内。换热站提供热媒为60/45℃空调热水，冷媒为7/12℃空调冷水。公寓楼一层宣传荣誉展示区、图书阅览室、党建学习室设置一次回风空调系统，冬季送热风、夏季送冷风；其它空调房间均为风机盘管加新风系统；宿舍、包间风机盘管送风方式为侧送风，其他房间为散流器顶送。公寓地下汽车库设机械排风兼排烟系统，高低压配电室、柴油发电机房及储油间、弱电机房、换热站设平时兼事故后送、排风系统。

　　（五）电气工程

　　本工程公共走道照明、生活水泵、安防系统等用电及疏散应急照明、消防排烟(加压)风机、火灾自动报警系统等消防负荷用电均为一级负荷；除一级负荷以外的其它用电为三级负荷。本工程一路10kV电源引自校区供电网。2号公寓地下一层设置高低压变配电室，为两栋公寓提供380/220V电源，另在2号公寓地下一层设置柴油发电机室，作为备用电源。供电方式采用放射式，一级负荷为双回路供电，并在最末一级配电装置内自动切换；三级负荷为单电源供电。防雷等级均为二类。弱电系统包括互联网、电视电话及保安监控系统等。

　　三、总概算

　　本项目总投资为25020万元。其中：工程费用23043万元，工程建设其他费用785万元，预备费1192万元。

 

　　附件：西安外国语大学长安校区学生公寓楼项目概算表

 

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陕西省发展和改革委员会

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2019年11月26日